这是拥有房屋的一大障碍：首付。现在，一些贷方正在 退出 FHA 贷款，这是一项为许多新买家提供低首付和优惠利率的关键计划。 这些贷方表示，严格的规定导致他们回避 FHA 贷款。最近，一些最大的银行通过在 FHA 贷款标准之上增加额外的信贷要求，有效地摆脱了 FHA 市场。 但还有其他一些联邦贷款计划深受贷款人的喜爱——首次购房者也会喜欢。 减少数万美元的首付款 根据Freddie Mac 最近的一项调查，租房者更优先考虑建立他们的应急储蓄，为退休或孩子的教育存钱，而不是为买房的首付款存钱 。 难怪：大多数贷方喜欢的传统 20% 首付款可能是一个非常大的数字。例如，300,000 美元的房子是 60,000 美元。那是在关闭成本和其他 购房费用之前。 但是大约下降 3%——现在，这似乎是可行的。同样是 300,000 美元的房子，价格大约低了 10,000 美元。 3.5% 的首付选项一直是 FHA 贷款的一大吸引力。
但另外两个政府赞助的项目正在提供
的首付住房贷款，由房利美和房地美提供支持。 不要担心，我们会保持简单。这是您需要知道的。 放款人喜欢提供房屋贷款 Fannie、Freddie、FHA：他们听起来都一样，对吧？但是对于贷方来说有很大的不同——他们是您将在房屋贷款方面与之合作的人。他们知道这三者的来龙去脉并加以处理；您只需要 whatsapp 手机号码列表 知道那里有哪些选项。 虽然一些最大的贷方一直在拒绝 FHA 贷款，但他们喜欢 Fannie 和 Freddie 支持的抵押贷款——被认为是“合格”贷款——因为他们不必费力通过 FHA 支持的所有规定和限制。抵押贷款。 “虽然 FHA 贷款对一些买家来说仍然有用，但（信用）分数超过 720 的人通常会发现合格贷款是更好的选择，尤其是现在他们可以首付低。
资深贷款人特德·罗德
拥有 15 年经验的圣路易斯官员告诉。说借款人甚至可以获得首付方面的帮助。“有了这些项目，首付就可以成为礼物。” 但他说，这些计划中有一些限制，让你最多可以借到房屋价值的 97%。至少其中一位买家必须是首次购房者（这意味着您在过去三年内没有拥有房屋），房屋必须是您的主要住所并且只提供固定利率抵押贷款——浮动利率贷款没有资格。 您还将支付私人抵押贷款保险。但是，当您通过支持的贷款达到房屋净 HK列表 值的时，您可以取消 PMI，而 FHA 抵押贷款保险在贷款期限内收取费用。 对于不是首次购房者的借款人，Rood 说还有其他首付低至 5% 的贷款计划。 底线 FHA 贷款仍然是首次购房者的一种选择，尤其是当您的信用不够完美时。但您可能需要寻找规模较小的独立 FHA 批准的贷方。但是，如果您有良好的信用，房利美和房地美支持的贷款为无法完全克服 20% 的首付门槛的合格借款人开辟了新的可能性。
